开发商应该按照约定的时间交付房屋，如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。
第一、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；
第二、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行，买受人不解除合同的，可以请求开发商承担违约责任；
房屋买卖
第三、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内交房的，不能解除合同，但是可以请求开发商承担违约责任。
买受人享有的解除权必须在法定期限内行使，法定期限内不行使的，解除权消灭。
第一、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；
第二、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行，买受人不解除合同的，可以请求开发商承担违约责任；
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第三、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内交房的，不能解除合同，但是可以请求开发商承担违约责任。
买受人享有的解除权必须在法定期限内行使，法定期限内不行使的，解除权消灭。
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